Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wirkt absolut hell und freundlich. Sie zeichnet sich besonders durch den großzügigen Grundriss aus, so dass die ca. 100 qm Wohnfläche optimal genutzt werden können. Die allgemeine Ausstattung ist vom Ambiente hell und schlicht gehalten, weiße Türen, weiße Kunststofffenster (2-fach verglast).
Wir betreten die ansprechende Wohnung und befinden uns in einem kleinen Vorraum, einige Stufen geht es hinauf und schon eröffnet sich die mit hellem Marmorboden ausgestattete Diele, welche die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht. Diese bietet hinreichend Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, zudem haben Sie Zutritt zu allen Räumen der Wohnung.
Zu schätzen wissen werden Sie die beiden gepflegten, weiß gefliessten Tageslichtbäder, welche zweckmäßig ausgestattet sind. Das kleiner Duschbad fungiert auch als Gäste-WC. Etwas größer ist das Wannenbad, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Über eine schöne Größe verfügt die helle Küche mit ca. 8,31 qm, so dass hier ggf. auch ein kleiner Tisch Platz finden könnte. Die vorhandene, nicht mehr ganz zeitgemäße blaue Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist gepflegt und völlig in Ordnung und in der Miete bereits enthalten. Auf Wunsch kann diese jedoch auch entfernt werden, so dass sich der neue Mieter eine eigene, modernere Küche anschaffen könnte.
Direkt daneben, ebenso wie Wohn- und Arbeitszimmer mit hellem Parkettboden ausgestattet, befindet sich Ihr mögliches Esszimmer, welches Ihnen hinreichend Platz für einen schönen großen Esstisch bietet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer welches sich nach Süden und Westen orientiert. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem grandiosen Südbalkon mit Blick über die Gärten. Die kompletten 24 qm sind windgeschützt und überdacht und somit auch bei nicht ganz so schönem Wetter gut nutzbar.
Das kleinste Zimmer orientiert sich nach Süden (ca. 9 qm) und würde sich perfekt als Büro bzw. als Gästezimmer eignen.
Sehr modern, mit dunklem Laminat ausgestattet ist das Schlafzimmer, welches perfekt geschnitten ist und sowohl für Doppelbett als auch für einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz bietet. Besonders schön ist hier der Zugang zu Ihrem Südbalkon. Zu schätzen wissen werden Sie den kleinen Abstellraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass zu der Wohnung kein Kellerraum gehört.
Diese wunderbar helle 4-Zimmer-BalkonWohnung steht Ihnen auf Wunsch ab sofort zur Verfügung, ggf. auch später. Sie bietet für 1-3 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht und Platz mit einem grandiosen Balkon in einem absolut schönem Umfeld im grünen Vaterstetten..
Zusammenfassung
Großzügig, schlicht und hell
Sympathisches, sehr gepflegtes, ruhiges 3-ParteienHaus
Gute Lage, 10 Min Fußweg zur S-Bahn Vaterstetten (S4/S6)
4 Zimmer – optimale Raumaufteilung
Echtholzparkett (außer im Schlafzimmer) heller, hochwertiger Marmorboden in der Diele
Weiße Fenster (2004), weiße Türen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Rollläden
Abstellkammer
Gäste-WC mit Fenster und Dusche – weiß gefliest
Badezimmer mit Badewanne und Fenster – weiß gefliest
Waschmaschinenanschluss im Bad
Schöner sehr großer Südbalkon mit 24 qm- blick über die Gärten, überdacht
Großzügige Küche mit möglichem kleinen Essplatz
– auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche genutzt werden.
Esszimmer
Homeoffice-Raum
Einzelgarage wird – monatl. 75 € separat berechnet
Achtung: die Wohnung hat keinen Kellerraum
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Haustiere – gut erzogene, sind mit Absprache unter Umständen erlaubt
Die Wohnung wird bevorzugt an 1- max. 3 Personen vergeben
Eventuell WG-geeignet