Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus:
Schickes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus mit zeitlosem, modernen Architekturstil zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse umfasst ca. 12,5 m² und der ca. 43 m² angrenzende Privatgarten sowie 17 m² Vorgarten schaffen zusätzliche Freiräume.
Im 1. OG befinden sich zwei schöne Zimmer mit knapp 19,7 m² und 13,6 m². Hier könnten die Kinder ihren Platz finden, aber auch das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Modernes Bad mit Badewanne und Dusche eine Selbstverständlichkeit.
Im Dachgeschoß ein weiteres schönes Zimmer mit knapp 17,1 m², ein schönes Duschbad und eine kleine Abstellfläche. Besonderen Charme hat das Dachgeschoss durch seine Schrägen, Dachfenster und Gaube.
Im Untergeschoss befindet sich ein knapp 19,5 m² großer Keller, eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss / Waschraum. Hier können Sie bequem Waschmaschine und Trockner aufstellen. Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage und zu den beiden Einzelstellplätzen.
Ausstattung:
- Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offene Küchen, Flure und Ankleiden
- Fliesen in nicht offenen Küchen, Eingangsdielen, Sanitärräume, Abstellräume, Speisekammern sowie alle Räume im Untergeschoss
- Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
- Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
- modern ausgestattete Bäder
- Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
- Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu je 70 € (zusammen 140 € – bereits in der Warmmiete enthalten)
- je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich – Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
- umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme
Lage:
Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble „Wohnen in Vaterstetten“ (21 Reihenhäuser und 78 Wohnungen zur Miete) wird ein weiteres Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer 5 gruppigen Kindertagesstätte errichtet.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.